踩盘笔记之普罗旺世波特兰

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每一个女孩心中都住着浪漫,向往着在法国梧桐大道上漫步,与心爱的人一起去薰衣草庄园,听一场贝多芬的音乐会……

每一个向往浪漫的女孩,心中都住着一个普罗旺斯——一个位于法国东南部,濒临地中海的蓝色海岸,薰衣草的故乡。

在郑州,就有一处美妙的存在——普罗旺世,它每一期的名字都充满了浪漫,枫丹白露、香榭丽舍、温莎城堡、罗曼维森、佛罗伦斯、塞维纳斯、地中海、波特兰、温泉别墅等,让人浮想翩翩,忍不住去探究它们与浪漫之都法国有着何种关联。

波特兰,连续多年被评为美国最宜居的城市之一。当普罗旺世与波特兰相结合,当法国的浪漫加上美国的宜居,到底能碰撞出什么样的火花?踩盘小组来到了普罗旺世波特兰小区,准备揭开它神秘的面纱。

普罗旺世波特兰位于郑州金水区国基路与索凌路交汇处,由信和置业有限公司开发,以法国南部小镇——普罗旺斯为蓝本。小区共有10栋楼,年建成,主推82-89平方米的两房和平方米的三房。

秋日之约——初相见

下了公交车,走在小区附近的街道上,便能感觉到舒适,道路两旁的树荫遮挡了秋日下午耀眼的阳光,让疲劳的眼睛可以稍作休息。

这里交通便利,虽然目前周边没有开通地铁,但仅在小区西门和南门两条路上就有四个公交站点,距离北三环绕城路也只有1.5公里。

走近小区,底商渐渐出现在眼前。吃喝玩乐应有尽有,教育机构也比较多,医疗方面也有多家诊所和药店,附近居民的基本生活在这里都可以得到解决,可以说相当便利了。走到北门拐角的路口,一抬头就看到对面有一个大型商场北京华联超市、成龙影视城,生活、购物、观影于家门口,真是有点心动呢。

继续往里走,就是小区的北门了。小区严格实行一人一卡,需刷卡才能进入,保安也恪尽职守的坚守着自己的岗位,保障小区的安全。在人行闸机的旁边,是地下停车场的入口,停车场共有个车位,车户比为0.67:1,车位不是很宽裕。真正的人车分流,电动车也是地下停车,在小区内踩盘小组也确实没有看到任何车辆,居住品质比较高。

小区有自己的幼儿园——普罗旺世幼儿园,紧临小区东门。踩盘小组经过幼儿园时老师正在带着孩子做游戏,孩子们有统一的校服,看起来比较正规。幼儿园的大门设计也是欧式风格,内部有长廊、动物雕塑、荷兰风车等,整体氛围生动活泼。

综上所述,踩盘小组给小区的周边配套打85分。

小区里的公园还是公园里的小区

走进小区,踩盘小组的第一印象就是绿。是的,虽然小区只有6%的绿化,却被设计的淋漓尽致,绿荫、草坪就在你所经过的每一处,让人忍不住怀疑小区的绿化率达一半之多。再加上小区物业管理好,业主的素质也普遍较高,小区的绿化并没有遭到破坏,走在小区内很是心旷神怡。

小区的建筑外观以黄色为主,棕色辅助,整体搭配比较顺眼。小区的建成年份较短,整体比较新,没有明显的墙皮脱落等现象。在细节上,踩盘小组注意到楼栋上的窗户都是有护栏和防盗窗的,从一定程度上保护了业主的安全。

小区的公共设施也是独具风格。我们在小区中看到一条道路旁有一排造型新颖的“蝴蝶风铃”,经纪人给我们介绍说,这条路叫樱花大道,路面上雕刻着樱花,因此而得名。旁边的一排“风铃”是贝多芬音乐广场,经过时正好秋风微拂,耳边传来隐隐约约的脆铃声,好像把我们带回到贝多芬的演奏现场。

小区内的儿童游乐场设施比较新,也比较全,踩盘小组去的时候是下午四点,有好多家长带着孩子来这里玩耍。儿童游乐场分为潘多拉水上乐园和魔幻森林乐园两部分。水上乐园的外部墙面就设计的很可爱,以温和的海蓝为主色调,立体的波纹、生动的海豚、小鱼、螃蟹等都为这方乐园增加了不少童趣。踩盘小组走近魔幻森林乐园第一眼看到的是一个大型“滑梯”,再看才知另有千秋,蜿蜒的大木桶没有顶,底面平滑,走在上面别有风趣。

在小区的中央广场,很多老人围坐在一起打牌聊天。已经放学的小孩子,要么在广场上三五结伴的玩耍,要么在爷爷奶奶旁边安静的坐着……

其实,小区基本每栋楼前面都有花园、广场供业主休闲、运动,所以业主的选择比较多,休闲空间也比较大。

在小区逛完了一遍之后,踩盘小组对这个小区的都有点怀疑自己是去逛公园了。我们准备出去的时候发现小区竟然还有一个出入口。从西边的出口走出,便是小区的活动中心,活动中心延续了小区内部的绿化风格,有草坪、水系,整体温馨大方。据小区的业主说,小区的物业每季度和每个节日都会举办大型的社区活动,在小区内居住整体氛围比较和谐、舒适。

综上所述,踩盘小组给小区的内部品质打90分。

户型推荐——猜你喜欢

景色虽美,但踩盘小组并没有沉沦在小区的“美色”中,忘记自己的使命,跟随着经纪人实地看了大部分购房者关心的方面——户型。

推荐户型1:

户型:三室两厅两卫一厨

建筑面积:平方米

特点:户型设计合理,两个卧室均朝南,一卧朝北,其中一卧带阳台,客厅朝北,餐客一体,空间敞亮视野好。

推荐户型2:

户型:两室一厅一厨一卫

建筑面积:8平方米

特点:主卧朝南带落地阳台,次卧朝北,卫生间在两卧中间。采光充足,无遮挡,视野宽阔。

小区整体户型偏刚需,踩盘小组给小区户型打80分。

踩盘结束坐在回去的公交车上,看着街灯陆续点亮,看着来来往往的车辆、行人,不禁感慨城市生活节奏之快,更加向往自在舒适的生活环境。脑海中浮现出小区里一位阿姨推着宝宝散步的画面,任外界喧嚣,我自岁月静好。

特别声明:

1.文中所出现的距离均为百度地图直线距离。

2.因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。

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4.文章中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。



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